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深圳成为AI审图试点背后的4个重要知识点
新浪地产2020/7/8 16:43:36
7月2日,就6月下旬国家住建局批复深圳成为AI审图研发试点,深圳住建局迅速组织会议,正式启动试点工作。   AI审图的新闻本身在圈内被刷屏、被吆喝起哄一番之后,AI审图从何而起?为什么用AI做审查?目前AI技术可以做到什么程度?行业内的各个参与方又将受到何种影响?我们终于可以平静下来思考住建部这条复函背后的深意。   01   AI审图从何而起?   我国的建筑工程施工图审查机制,从《建设工程质量管理条例》颁布实施的2000年开始,已经过了20年的时间。虽然其中有不断地变化调整,但总趋势是从行政审查到市场自审的过程发展。   2019年3月,国务院办公厅印发《关于全面开展工程建设项目审批制度改革的实施意见》,明确提出“探索取消施工图审查(或缩小审查范围)”。   随后深圳勘协和住建局迅速召开了研讨,据公开发布的会议成果表示,基于深圳勘查设计市场和质量的情况,建议取消审图机制要循序渐进,设计文件中涉及强制性条文、公共安全和公共利益的,不能不审:短中期仍由既有审查机构审查,长期则建议改由政府部门或其组建的第三方独立技术机构进行审查。   今年6月,深圳市住建局发布了《深圳市住房和建设局关于做好我市建设工程施工图审查改革工作的通知》,规定从2020年7月1日起,原则上取消施工图审查,实行告知承诺制。   6月24日,国家住建部办公厅就发文同意深圳市展开AI审图的试点工作,可以看出取消施工图审查,重点是取消冗长的行政流程,而更加重视审图的便捷性和准确性。   取消审图,势必会带来设计质量安全责任人的变化。作为建设工程项目开发链条上的前端重要角色,建筑勘察设计单位和建设单位(甲方/开发商)都将会在AI审图的时代,有新的责任需要关注和承担。   02   为什么用AI做审查?   使用AI来做审查,具体来说,是对我们熟悉的CAD图纸进行智能审查,一个重要的动因是:基于传统BIM模型的智能审查有在短期内难以解决的困难。   首先,传统BIM模型作为交付成果会增加建设单位的成本。特别是在利润已经在不断下降的住宅工程领域,如果要基于BIM模型作为审查对象,将会受到较大的阻力。比如湖南省试运行BIM审图,多家设计院给出的反馈是会加大设计量和成本。   另外,目前主流BIM软件几乎都是国外的技术和产品,且越来越多的都在进行云端化运作。国内城市和建筑的数据会被上传到外国的服务器中,虽有用户数据安全承诺,但不免有特殊极端情况,导致难以预料的信息泄漏风险。 Autodesk 360云服务   另外一个使用AI做审查的重要原因是:目前人工智能领域,已经有一些技术可以用于二维图纸的审查工作,来减少人工审查的工作量,提升审查的效率和质量。   现阶段不管是规划图纸还是施工图图纸,审查中很致命问题除了无法满足规范条文要求,漏掉必要信息及图纸信息不一致更是难以被审查到的隐藏点。在人工审查时代,对于施工图图纸是否满足涉及到公共利益、公共安全、工程建设强制性标准的审查,是建立在有丰富经验的建筑师的专业能力之上。这些有审查资质的建筑师更多地是依赖其经验,而不是逐条对照强制性条文进行审查,而这其中可能就蕴含了潜在的一些风险。   使用AI做审查,并不意味着仅仅停留在图纸审查的形式下。远期来看,基于打通项目各阶段的数据驱动模式下,图纸上的信息可以被重构为基于云端的三维BIM模型后,也能对模型进行审查。这种模型仍然是建筑信息模型,但不是我们传统认为的使用revit等主流软件建立起来的BIM模型。   03   智能审图可以做到什么程度?   可以直接使用的规划版“智能审图”   2017年,专注AI在建筑地产领域应用的小库科技,在自有知识产权的人工智能设计云平台中,上线了“智能审图”板块,实现对规划尺度住区设计的方案审查。   该板块基于平台搭载的独家核心技术“智能设计引擎”,与内嵌的相关城市、建筑规范模块联动,通过对CAD图纸、图层、内容等对象的AI识别,进而对指标进行实时的自动校验与核查,并能从尺寸及面积核查、漏项核查、特定规则项核查等方面可进行智能审查。   规划版智能审图-   实现地块规划中楼间距的实时检测、面积自动计算和呈现   by小库科技   04   如何乘着AI审图的大风,破浪前行?   从施工图审查政策的变化来看,取消施工图审查是将保证图纸质量的责任放回到企业(建设单位和勘察设计单位)。   对于建设单位和勘察设计单位来说,为了确保可以承担起工程质量的安全,企业内部的人工审查是必要的。   但如果有高效的智能工具辅助,可以在一定程度上缓解施工图审查的工作压力,也能有效地提高质量。   值得关注的是,对于地产建筑这个传统“慢”行业,国内在智能审图领域也出现了科技创新者,比如聚焦审核结构的PKPM、盈建科等,研究规划和构造审查的小库科技。